A renda do corretor vem em ondas — três meses sem fechar e uma comissão que muda o semestre. A contabilidade precisa ser desenhada para isso, não para salário fixo.
Atendimento digital: você resolve tudo entre uma visita e outra, direto do carro, pelo WhatsApp.
Corretor autônomo, associado a imobiliária ou dono de imobiliária pequena — cada formato tem um desenho tributário diferente.
Corretor de imóveis não pode ser MEI. Constituímos a empresa na Junta Comercial, obtemos o CNPJ e a inscrição municipal e orientamos a inscrição da pessoa jurídica no CRECI. Você paga apenas as taxas dos órgãos.
Com sua autorização, buscamos os documentos no escritório atual, conferimos as apurações e assumimos a empresa sem perder o prazo de nenhuma guia. Sem conversa desconfortável para você.
Construtora e imobiliária costumam reter tributos ao pagar a comissão. Conferimos cada recibo para você apurar só o que falta — não o imposto inteiro de novo.
Mês forte e mês fraco exigem planejamento: pró-labore estável, provisão para o imposto do mês bom e caixa para os meses sem fechamento. Montamos essa rotina com você.
O contrato de associação com a imobiliária tem regras próprias e precisa casar com a forma como você emite nota. Alinhamos os dois para a relação ser segura para ambos.
Quando você passa a ter corretores associados, equipe e carteira de locação, a estrutura muda. Cuidamos da transição de corretor pessoa jurídica para imobiliária.
Do primeiro contato à empresa funcionando, sem você parar de vender.
Direto de construtora, de imobiliária como associado, de cliente pessoa física, locação. Quanto entrou nos últimos meses, aproximadamente.
Mostramos o regime e o pró-labore mais adequados à sua realidade de comissão e a economia frente a receber na pessoa física.
CNPJ, CRECI da pessoa jurídica e rotina mensal: guias, retenções conferidas e obrigações no prazo, com um contador fixo.
O corretor de imóveis vive uma economia diferente da maioria dos prestadores de serviço: a receita não chega em mensalidades, chega em comissões grandes e espaçadas. Um mês pode concentrar o resultado do semestre. Isso muda tudo na contabilidade — do pró-labore, que precisa ser estável apesar da oscilação, à provisão de imposto, que precisa ser feita no mês bom para não faltar no mês ruim.
Há também as particularidades do setor. Corretor não pode ser MEI, o que leva a maioria à pessoa jurídica cedo. A empresa precisa ser inscrita no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, além dos registros comuns. E a comissão paga por construtora ou imobiliária costuma vir com retenção de tributos que, se não forem conferidas, fazem o corretor pagar o mesmo imposto duas vezes.
No regime tributário, a intermediação imobiliária está entre as atividades em que o Fator R decide o anexo do Simples Nacional. Um pró-labore bem dimensionado, mantido com regularidade, pode colocar a empresa no anexo mais barato — e a diferença é relevante justamente nos meses de comissão alta. É esse desenho que montamos com você.
O que corretores autônomos e associados perguntam antes de abrir empresa.
Não. A corretagem foi retirada da lista do MEI, então o corretor que quer atuar como empresa constitui uma pessoa jurídica comum e a inscreve no CRECI. É mais simples do que parece — e costuma compensar cedo.
Sim. A pessoa jurídica que intermedia negócios imobiliários deve ser inscrita no Conselho Regional de Corretores de Imóveis, além do registro comum. Orientamos essa etapa junto com a abertura.
O imposto acompanha o faturamento do mês, por isso a provisão importa. Com Fator R bem trabalhado e pró-labore estável, o anexo do Simples tende a ser o mais barato mesmo nos meses fortes.
Não deveria. Conferimos recibo a recibo o que já foi retido e apuramos só a diferença. É um dos erros mais caros de corretor sem contabilidade especializada.
Na maior parte dos contratos de associação, sim — a imobiliária exige nota da sua empresa. Alinhamos o contrato de associação com a forma de emissão para a relação ficar segura.
Se as retenções das suas comissões não estão sendo conferidas ou o pró-labore não foi pensado para o Fator R, provavelmente sim. Migramos sem custo: você autoriza, nós buscamos a documentação e assumimos sem atrasar nenhuma guia.
Nenhum. O atendimento é remoto e a empresa é inscrita no CRECI do estado da sede; orientamos a atuação em outras praças.
Abertura sem honorário ou migração sem custo. A primeira conversa é gratuita e cabe entre duas visitas.